このほか、賃貸住宅を貸し出す場合は建物の建設に費用がかかるため、はじめのうちは利益を上げることが難しいですが、長期的に安定した収入が得られる上に資産価値も高く、固定資産税などの節税にも有効です。
ですが、賃貸住宅にしっかりと利益を上げられるほどの入居者数がいなければ、賃貸経営が成り立ちませんのでご注意ください。
- 土地の用途のホーム
- 賃貸
土地の用途の中の1つに賃貸があり、さらにその中でも、土地そのものを第三者に貸し出して土地信託を行うタイプと、その土地に賃貸住宅などを建てた上でその物件を貸し出すタイプがあります。
土地信託では、土地の所有者が信託銀行などの信託会社に土地を信託し、受託した信託会社が土地の維持や管理、事業の運用などを行うという土地活用法になります。
その土地を使った事業に対する資金の調達は信託会社が代わりに行い、そこから得た収益を配当金として受け取ることができます。
このように、ほとんど手間もかからずに簡単に収益を得ることができるため、一見メリットしかないように思いがちですが、実際には毎月の配当額にばらつきが出たり、収益がないこともあります。また、当然ながら信託会社への報酬も支払わなければいけませんので、それらの点を考慮した上で本当に利益を上げられるのかが重要なポイントになります。
