土地に関する様々な税制についてご紹介致します。

土地の地価

それぞれの土地が持つ価値など、様々な要因を基に決定される土地の価格を地価といい、場合によっては公示地価と表されることもあります。
一般的に、地価は各地域の都市部や商業地区になるほど高く、農地や山林など、都市部から離れた土地になるほど地価が低くなる傾向があります。

都市部のような多くの人が集まる地域の場合、そうでない地域と比べて収益性に大きな違いが出るため、それに伴い土地の地価も高くなります。
また、このような土地の収益性だけに限らず、その土地を商業として用いるとした場合、同じ目的で土地を求めるケースが増えることで、その土地の需要が高まり、結果的に地価の上昇へと繋がります。
このほか、その土地の周辺環境によっても地価は左右され、公共交通機関からの距離が近ければ利便性に優れた土地として地価が高くなりますし、地価公示法といった土地の評価方法によっても地価は変わってきます。

このように、土地にはそれぞれふさわしい地価が定められており、売却するときなどには地価を基準にして取引されますので、土地を売買する際は地価を参考にするといいでしょう。