せっかく土地を活用するのですから、費用や手間を考えた上で、出来る限り利益の上げられるような駐車場経営が望ましいです。ですが、土地を駐車場として活用する場合、更地と同等の税制となっており、駐車場として運用することで優遇されるようなことはありません。
そのため、はじめのうちは駐車場を経営することで、固定資産税の分＋αの利益を得られれば十分という考えで運用することが大切です。
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- 駐車場
土地活用を行う場合に最も一般的となっているのが駐車場経営です。
土地の広さを考えて、あまりにも狭すぎない限りはほとんどの土地が駐車場として簡単に土地を有効に活用することができます。
駐車場といっても中にはいくつかの種類があり、一ヶ月単位の契約で駐車場を貸し出す月極駐車場や時間単位で料金が発生する有料駐車場(コインパーキング)、これら2種類のどちらの機能も備えた複合駐車場や時間帯によって用途が異なる駐車場など様々です。
駐車場としての質にも、地面をアスファルトで舗装する、入場ゲートを自動にして人件費を削減する、立体駐車場を導入して同じ面積の土地でも利用可能台数を増やすなどの違いがあります。
